ВС оценит доводы о продаже доли должника вместо целого дома в банкротстве

В рамках дела о банкротстве (№ А46-16345/2016) ИП Левана Турманидзе финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника. 

Он предложил реализовать на торгах целиком жилой дом, который принадлежит должнику и его бывшей супруге в равных долях по решению суда. Суды трех инстанций указали, что должна быть реализована только доля Левана Турманидзе в этом доме с предоставлением его супруге преимущественного права покупки. 

Банк «Траст» обжаловал судебные акты. По мнению представителей Банка, продажа доли, а не всего дома, снизит инвестиционную привлекательность актива, ограничит круг потенциальных покупателей и повлечет риски невозможности погашения требований кредиторов. При этом права бывшей супруги должника не будут нарушены, так как ей будет выплачена часть средств от продажи соразмерно ее доле.

В настоящее время кассационная жалоба вместе с делом направлена на рассмотрение в СКЭС Верховного Суда РФ. 

По словам Андрея Ганзеева, старшего юриста “Бубликов и партнеры”, если ВС поддержит позицию кассатора, это станет важным шагом к укреплению справедливости в практике реализации имущества при банкротстве.

“Такой подход особенно актуален, поскольку на практике раздел общего имущества супругов после возбуждения дела о банкротстве нередко используется в недобросовестных целях. Основная цель подобных действий – снизить инвестиционную привлекательность объекта для независимых покупателей и создать преимущества для заинтересованных лиц, чаще всего для второго супруга должника. Известны примеры раздела имущества с выделением долей в праве собственности на машино-места или даже автомобили. Очевидно, что ½ доли в машино-месте, рассчитанном на одно транспортное средство, вряд ли привлечет широкий круг покупателей. Безусловно, продажа общего имущества супругов может быть болезненной для них, однако защита недобросовестных интересов, направленных исключительно на снижение стоимости объекта и причинение ущерба конкурсной массе, недопустима. Законодательство уже предусматривает механизмы защиты интересов супруга должника при реализации общего имущества. Это, в частности, преимущественное право выкупа доли по рыночной цене, а также гарантированное получение части выручки от продажи”, - отметил Андрей в своем комментарии для портала PROбанкротство.

Подробнее в PROбанкротство